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台南永康大樓 近永信國小復國商圈正4房(車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：10.56 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
鄰近學校：永信國小,南大附中
鄰近公園：社區公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
鄰近學校：永信國小,南大附中
鄰近公園：社區公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「教育資源」與「生活便利性」的家庭買家來說，是一項值得考慮的選項。其核心優勢在於價格合理（每坪約 21.5 萬）且格局方正，40 多坪擁有 4 房，能容納三代同堂或需要彈性空間的家庭。此外，電梯大樓設計與適中的樓層數，兼顧了便利性與居住品質。
然而，您必須對「30 年屋齡」與「無車位」這兩點有充分心理準備。建議在簽約前詳細檢視房屋管線狀況，並預留部分預算作為裝修或整修費用，以抵銷老舊建物可能帶來的隱憂。若您不急于購買車位，且能接受老社區的氛圍，此物件在永康區的自住性仍具相當吸引力。
購買建議：值得考慮（需配合整修預算）
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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